A VOIR ABSOLUMENT

17000 - LA ROCHELLE

Dominique GENET 07 60 10 14 48
Vous propose à La Rochelle à 10 minutes des plages et du centre à pied.

Sur un terrain de 671 m² , une maison F4 à usage d'habitation sur 1 niveaux , surface habitable 126 m² ( 96 m²+ 30 m² Véranda) .
Assainissement Tout à l'égout. Exposition Ouest-Est .
Ce bien possède une entrée de 6,00 m², une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger de 8,80m², une salle à manger de 15,20 m² , un salon de 18,50 m² , une chambre avec placard de 15 m² ,deux autres chambres de 12,00 m² et 15,80 m² , un wc séparé de 1,00 m² et une salle d'eau de 3,80m² avec un wc , une véranda de 30,00 m² avec chauffage par pompe à chaleur récente.

Autres atouts du bien:

Un chalet de 28 m² ( non chauffé ) , une cave de 30 m² et un carport pour deux
voitures complètent le bien,
Il y a aussi la fibre , une VMC , des volets électriques , une alarme , un récupérateur d'eau .
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents ) et une petite chaudière gaz récente pour l'eau chaude vient d'être installée.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour des renseignements complémentaires.
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Lien du site georisques du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr

Contactez Dominique GENET au 07.60.10.14.48 dominique.genet@biensavendre.com
Plus d'informations sur biensavendre.com RCS 880863782.
Mandat 719 - Au prix de 551200 € FAI ( à charge de l'acheteur )

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Biensavendre.com : Dominique GENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)