T3 FLOIRAC - SOUS GARANTIE DECENNALE -

33270 - FLOIRAC

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2020, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé allie modernité et confort, offrant une surface habitable de 60.10 m², dont un séjour spacieux de 25 m².

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une exposition est. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux.

Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 537 701