Boulangerie louée avec logement, dépendances et cour intérieu

71270 - BELLEVESVRE

Idéalement située dans un secteur bénéficiant d'un passage régulier et d'une facilité de stationnement, cette propriété offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble commercial déjà loué.
La partie professionnelle est actuellement exploitée en boulangerie et génère un loyer de 1 380 € TTC par mois, soit 16 560 € TTC de revenus locatifs annuels.
L'ensemble comprend un magasin, un fournil, une réserve, un couloir de service ainsi que des sanitaires.
La partie habitation, située à l'étage, offre un espace comprenant trois chambres, une salle de douche et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : grande réserve, remise, garage et grenier, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon votre projet.
Le tout est implanté sur une parcelle de 597 m², agrémentée d'une cour intérieure privative et bénéficiant de deux accès distincts, facilitant notamment les livraisons et l'organisation des différents espaces.
Un ensemble immobilier associant local commercial, logement, dépendances et revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet professionnel.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.