Local de 220 m² à louer - Chazay d'Azergues

69380 - CHAZAY-D AZERGUES

Disponible immédiatement à Chazay-d'Azergues, dans une zone d'activité visible, accessible et dynamique.
Local d'activité de 220 m² se répartit en 180 m² au sol et une mezzanine de près de 40 m², modulable pour répondre à vos besoins spécifiques : stockage, artisanat, showroom, commerce (sauf restauration).
Avec une hauteur sous plafond généreuse et une alimentation électrique prévue en 380 V, ce local est idéal pour une activité artisanale.
L'état brut offre une flexibilité totale pour aménager l'espace selon vos préférences, avec possibilité de créer des ouvertures. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de grande hauteur, et comprend deux places de parking privatives, avec la possibilité d'exploiter environ 40 m² d'extérieur (benne ou showroom, etc...).

Loyer mensuel : 1700 Euros HT/HC
Provision de charges mensuelles : 50 € HT
Taxe foncière charge preneur : 1000 €
Dépôt de garantie : 3400 €
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC soit 3060 € HT