Charmante maisonn traditionnelle 4 faces de 114m²

66160 - LE BOULOU

Cette charmante maison en 4 faces de construction traditionnelle datant des années 70 est située sur la commune du Boulou, dans un quartier calme et recherché.

Avec une surface habitable de 114 m² sur une parcelle de 474 m² l'espace de vie principal se situe à l'étage et est composé d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon-salle à manger (Potentiellement 43m²)
Le couloir donne accès aux trois chambres, au W.C et la salle de bain.
La luminosité et l'ensoleillement des pièces de vie est un atout non n'négligeable

De plus, les espaces en rez-de-chaussée peuvent être aménagés pour accueillir des proches ou pour de la location. Mais il est aussi envisageable de transformer cet espace de vie pour profiter des journées estivales en créant un salon d'été avec accès au jardin ou il est possible d'y installer une piscine avec une exposition qui assure un excellent ensoleillement.

La propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de mise à votre gout mais nul doute que son potentiel saura vous séduire.

Elle bénéficie également d'un grand garage de 53 mètres carrés, idéal pour garer vos véhicules, créer des espaces de stockage ou encore aménager un atelier de bricolage.
Un forage est également présent.

Ce bien est présenté au prix de 312 000 euros, une opportunité à ne pas manquer ! » N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, ou programmer une visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conso Energie E
Valeur conso annuelle énergie (259 kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre B
Valeur Gaz Effet de serre (10 Kg CO2/m2/an)

RSAC: 914 560 925

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2706.00 €