Appartement T4 rénové avec patio et garage – Quartier Saint-

33000 - BORDEAUX

Situé à deux pas de l'église Saint-Augustin, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 3 appartements, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié, au calme.

L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 59 m², aux volumes généreux et à la circulation fluide, pensée comme un véritable espace de réception.Cette pièce centrale, tout comme deux des chambres, bénéficie d'un accès direct à un patio de 30 m², apportant une agréable ouverture sur l'extérieur.
L'espace nuit propose trois chambres, dont deux chambres de 16 m², ainsi qu'une suite avec dressing, complétées par deux salles d'eau chacune équipée de WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour la vie quotidienne.

L'ensemble est très lumineux, grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une belle qualité de lumière naturelle tout au long de la journée.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, intégrant notamment du parquet stratifié, des finitions soignées et une climatisation réversible, assurant confort et performance.

Un garage privatif attenant vient parfaire les prestations de ce bien, un atout rare sur le secteur.

Un appartement alliant volumes, luminosité et prestations soignées dans un environnement très recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.