Maison à vendre Besançon

25000 - BESANCON

Ensemble immobilier atypique composé de deux maisons totalement indépendantes, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

La propriété comprend tout d'abord une maison de caractère des années 1930 développant 208 m² habitables répartis sur deux niveaux et six pièces. Entièrement à rénover, elle constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation ambitieux. Son charme ancien, ses volumes intéressants et ses nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer une élégante résidence secondaire, une maison d'amis, des bureaux ou un investissement locatif après travaux.

La maison principale, quant à elle, déploie 357 m² aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente. Construite en 1970 puis transformée par une extension contemporaine réalisée il y a une dizaine d'années, elle offre aujourd'hui un cadre de vie spacieux et confortable mêlant architecture d'origine et modernité. Dès l'entrée, les larges ouvertures orientées sud-est laissent entrer une lumière naturelle abondante et prolongent les espaces vers une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de réception réunissant salle à manger et cuisine ouverte aux prestations soignées, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle avec rangements et chaufferie. Ce niveau comprend également un salon, une seconde pièce de vie, une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une seconde suite accessible depuis le bureau bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur la propriété. Un niveau indépendant, accessible par escalier extérieur, propose trois appartements à rafraîchir de 30,77 m², 40,43 m² et 32,51 m², parfaits pour créer des revenus locatifs, développer une activité professionnelle ou loger famille et proches en toute autonomie. Le sous-sol complet permet le stationnement de trois véhicules et dispose d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie et de vastes espaces de r