T2 34m2 - Jean Jaurès -

30900 - NIMES

Appartement T2 – 34 m² – 1er étage – Idéal investissement / premier achat

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 34 m² offre une distribution simple et fonctionnelle, avec un potentiel de valorisation après travaux.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d'une chambre indépendante avec rangement dressing,
- d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque,
- de WC séparés.

Les volumes sont bien proportionnés et la luminosité naturelle est renforcée par 3 fenêtres et porte fenêtre.
La configuration permet une remise au goût du jour facile, idéale pour optimiser la valeur locative ou patrimoniale.

Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.