Bas de villa avec jardin

13630 - EYRAGUES

Bas de villa T3 avec grand jardin – Centre village d'Eyragues – Fort potentiel

Idéalement situé au coeur du village d'Eyragues, à 1 minute à pied des commerces, ce bas de villa offre un cadre de vie pratique et recherché, rare sur le secteur.

D'une surface d'environ 62 m², ce T3 bénéficie d'un grand jardin privatif de 333 m², un véritable atout pour le secteur.

Description du bien :
• Bas de villa T3 d'environ 62 m²
• Jardin privatif de 333 m²
• 2 places de stationnement
• Cave
• Double vitrage
• Toiture en bon état
• Ravalement de façade réalisé pour la vente
• Copropriété de 2 lots seulement
• Faibles charges : environ 15 € / mois (toiture)
• Rénovation intérieure à prévoir

Fort potentiel de valorisation grâce à la rénovation intérieure, au grand jardin et à l'emplacement central.
Bien offrant une excellente opportunité de plus-value, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

190.000€ FAI

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Florence CARADONNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 019 940 - Draguignan