Grand T3 avec jardin

13630 - EYRAGUES

Haut de villa T3 avec jardin – Centre village d'Eyragues – Fort potentiel

Idéalement situé au coeur du village d'Eyragues, à 1 minute à pied des commerces, ce haut de villa offre un cadre de vie pratique et recherché, rare sur le secteur.

D'une surface d'environ 74 m², ce T3 bénéficie d'un jardin privatif d'environ 240 m², un véritable atout pour le secteur.

Description du bien :
• Haut de villa T3 d'environ 74 m²
• Jardin privatif de 240 m²
• 2 places de stationnement
• Double vitrage
• Toiture en bon état
• Ravalement de façade réalisé pour la vente
• Copropriété de 2 lots seulement
• Faibles charges : environ 15 € / mois (toiture)
• Rénovation intérieure à prévoir

Fort potentiel de valorisation grâce à la rénovation intérieure, à la surface habitable et à l'emplacement central.
Bien offrant une belle opportunité de plus-value, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif.

Emplacement premium, tout à pied, dans un village dynamique et très recherché aux portes des Alpilles.

220.000€ FAI

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Florence CARADONNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 019 940 - Draguignan