Immobilier Professionnel à vendre Strasbourg

67100 - STRASBOURG

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 510 m² – STRASBOURG LA MEINAU / PLAINE DES BOUCHERS
Situé au coeur du secteur dynamique de La Plaine des Bouchers, à Strasbourg (67100), ce local professionnel de 510 m² offre un fort potentiel pour toute activité nécessitant de grands volumes, de l'extraction ou un espace modulable. Idéal pour artisans, entreprises de production, activités de restauration nécessitant une extraction, bureaux avec stockage, ou projet de réhabilitation.
? Localisation
Adresse : 26 rue de l'Ardèche, 67100 Strasbourg
Secteur : La Meinau – Plaine des Bouchers
Environnement professionnel, accès facile, stationnement aisé
? Caractéristiques du bien
Surface totale : 510 m²
Étage : 2 niveaux
Occupation : Libre
Année de construction : 1990
Matériaux : Béton armé
État intérieur : À rénover
Parties communes : À rafraîchir
Ouvertures : PVC
Sanitaires présents
Extraction diamètre 600 mm
Vitrines avec possibilité d'affichage
Parking commun + stationnement extérieur en abondance
? Équipements & conformité
Chauffage : non précisé
Climatisation : non précisée
Ventilation : oui
Extraction : oui (Ø 600 mm)
ERP : non conforme
PMR : non conforme
Ascenseur : non
Type de sol : béton
? Copropriété
Copropriété de 10 lots
Quote-part prévisionnelle : 1 €/an
Aucune procédure en cours
? Performances énergétiques (DPE)
DPE : B (64 kWhEP/m².an)
GES : A (1 kg CO?/m².an)
Réalisé le : 13/05/2024
Estimation des coûts annuels : 2 294 € à 2 700 €
? Informations financières
Prix de vente : 371 000 €
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires : 21 000 € (6 %), à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : 114 €/mois
? Points forts
Grande surface rare sur le secteur
Extraction existante
Nombreuses places de stationnement
Local libre, idéal pour projet d'aménagement
Secteur professionnel très recherché
? Contact
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