Fonds de commerce à vendre Illkirch-Graffenstaden

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

À SAISIR – VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR – PRÊT À L'EMPLOI ET FORT RENDEMENT

Opportunité rare !
Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable.

Descriptif du bien :
Local commercial neuf, en hauteur
Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles)
Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés
Salle climatisée Daikin
Mobilier de restauration haut de gamme
Jeux de lumières & éclairage luxueux
Terrasse d'été
Capacité d'accueil : 140 à 150 couverts
Bureau de direction

Espaces complémentaires :
• Salle annexe indépendante avec évacuations conformes
• 2 sorties + disposition possible de pergolas
• 3 toilettes aux normes PMR
• Accès PMR complet : rampe + ascenseur

Stationnement :
• 14 places de parking, dont 1 PMR

Chiffres clés :
• Chiffre d'affaires : env. 400 000 €
• Loyer : 4 200 € TTC / mois
• Charges : 1 200 € / an
• Assurance : 280 € / mois

Prix de vente NET vendeur: 235 000€
Honoraires charge acquéreur en sus 20 000€



Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel.

Dossier complet et visites sur demande.



Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg