L'IDEAL

13013 - MARSEILLE

Découvrez cet appartement T4 exceptionnel, construit en 2015, offrant un espace de vie de 76,50 m² et un balcon de 10 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement allie modernité et confort.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue imprenable sur un jardin paisible. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi impeccables. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 278.00 et 378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick ROUSSAKOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795167725 MARSEILLE