Appartement T3 traversant - rénové - luminosité - extérieurs

13220 - CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES

Au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue, cet appartement T3 traversant de 64 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de seulement 2 étages, offre un cadre de vie confortable et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un appartement clé en main
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux.
La dernière rénovation concerne la cuisine, refaite en avril 2025, apportant modernité et fonctionnalité à l'espace de vie.

Prestations :
- Séjour lumineux grâce à la double exposition
- Cuisine moderne récente
- Parquet
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Alarme
- Deux balcons pour profiter d'un extérieur au calme

Situé dans le quartier résidentiel de La Mède, à quelques minutes de Châteauneuf-les-Martigues, l'appartement bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille :
- Écoles
- Commerces et services
- Parc pour enfants
- Équipements sportifs et stade
- Accès rapide à l'autoroute

Stationnement & annexes
- Stationnement libre au sein de la résidence
- Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

Informations complémentaires
- Copropriété de 40 lots, dont 20 à usage d'habitation
- Charges de copropriété : 1 108 € / an
- Taxe foncière 2025 : 1 019 €

Disponible 7J/7 pour vos demandes et visites

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004.00 € et 1359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSE