Idéal pour un investisseur

03260 - SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, stable et immédiatement rentable ? Découvrez ce local commercial loué à un locataire institutionnel pérenne, offrant des revenus locatifs fiables et réguliers.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots et bénéficiant d'une accessibilité PMR ce local , d'une superficie de 195 m2 est composé de la façon suivante:
• salle d'accueil du public
• 3 bureaux
• grande pièce d'activité
• salle de pause
• sanitaires doubles
• 3 places de parking extérieures privatives incluses

Un bien adapté à un usage professionnel durable, répondant aux normes actuelles et aux attentes des occupants institutionnels.
Déjà loué, vous profitez d'un revenu immédiat sans vacance locative, avec un loyer annuel de 14 258 € HT/HC.

Belle opportunité pour un investisseur recherchant rendement + sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Jean-Baptiste BONICEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)