Maison à vendre Chaponnay

69970 - CHAPONNAY

Sérénité Conseil Immobilier vous propose cette grande maison (270m2 habitables) datant de 1830 avec poutres apparentes, pierres saillantes, cheminées en marbre et un extérieur séduisant de plus de 1700 m2 exposé Sud-Ouest (piscine au sel, cuisine d'été, four à pizza, terrasses et jardin) avec de belles dépendances (120m2)

A l'intérieur, des volumes généreux…
Au rez de chaussée :
Une entrée avec placards, un séjour imposant (58m2), un beau salon (33m2), une cuisine et sa buanderie (35m2), un bureau ou chambre (17m2) ainsi que des toilettes
A l'étage :
4 grandes chambres (entre 14 et 18m2), 1 dressing (19m2), 1 salle de bain, 1 salle d'eau

Possibilité de :
- division ou d'extension du bâti
- d'aménagement de certaines dépendances

A propos de ce bien :
• Quadrupole exposition
• Chaudière Fuel + cheminée bois + chauffe eau solaire
• Assainissement : tout à l'égout
• Fenêtres doubles vitrages PVC
• Charpentes et toiture en bon état
• Stationnements sur la parcelle
• 3 accès sur le terrain
• Taxe foncière 1700€
• Coûts annuels actuel d'énergie : fuel 1500€, bois 800€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4836.00 et 6544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.