PLAIN-PIED

45320 - ERVAUVILLE

? À découvrir sans tarder : maison de plain-pied au fort potentiel ! ?

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, facilement aménageables selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage attenant de 14 m², pouvant accueillir un véhicule, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace bricolage second garage ou stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 073 m², véritable atout du bien. Jardin, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement : ce terrain vous laisse libre cours à vos envies.

? Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à visiter rapidement pour en apprécier toutes les possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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