Appartement à vendre Saint-Mandé

94160 - SAINT-MANDE

Situé à Saint-Mandé, cet appartement familial de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 96,98 m², séduit par sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles, en plein coeur de la ville. Idéalement situé à quelques pas du Bois de Vincennes, du Lac Daumesnil et du Zoo de Vincennes, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour ensoleillé de 27 m² environ exposé sud, d'une cuisine donnant sur une cour intérieure à aménager, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement et de rangements pratiques. La luminosité contribue au charme de cet espace de vie. Les commodités sont complétées par une grande cave de 13,84 m² et un box. L'accès à la résidence est sécurisé par digicode et interphone. Le chauffage, assuré individuellement au Gaz naturel, garantit un confort optimal avec des charges très raisonnables. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 5 appartements, cet ensemble offre une atmosphère conviviale et paisible. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété représente une opportunité unique. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement et découvrir tous ses atouts.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.