SAINTE MARGUERITE Maison d'architecte

88100 - SAINTE-MARGUERITE

Sainte-Marguerite – Secteur recherché, proche du Kemberg

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 85 km de Strasbourg, cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée en 2024 saura séduire les amateurs de confort moderne et de nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez un sas accueillant menant à une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour un usage pratique au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, idéal pour profiter du cadre paisible.
Côté annexes, la maison est complétée par un garage récemment créé, équipé d'une porte sectionnelle manuelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 ares 40, entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et sérénité.

Rénovation complète et qualitative :
Isolation extérieure
Électricité et plomberie neuves
Chauffage individuel au bois (poêle)
Étanchéité de la toiture
Réfection intérieure intégrale
Création du garage
Faible taxe foncière : 480 €

Une maison clé en main, alliant cachet, prestations modernes et cadre privilégié, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.



Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.