SECTEUR PRIVILEGIE

07350 - CRUAS

CRUAS – Secteur recherché, proche collège, commodités et ViaRhôna
Dans un lotissement calme en copropriété, découvrez cette villa rénovée, modernisée, très fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' un salon lumineux.
Une buanderie, un WC indépendant, un garage attenant ainsi qu'un abri voiture.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une avec loggia, et trois chambres équipées de placards aménagés.
Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un second WC.
Côté prestations :
?? Panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 1 400 €)
?? Climatisation réversible
?? Poêle à bois
?? Aspirateur centralisé
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un forage privé pour l'arrosage, idéal pour un entretien économique et écologique.
Charges copro annuelles env 200 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.