Immobilier Professionnel à louer Toulon

83000 - TOULON

Hyper centre de Toulon, en ZFU, RUE JAURES, location d'un bureau au sein d'un cabinet de professions libérales, activité psychiatrie.
Dans un bel immeuble art déco, à usage mixte professionnel et habitation, un bureau individuel de 17m2, les autres bureaux étant déjà loués par 3 autres psychiatres.
Très lumineux, ce bureau dispose d'une grande ouverture sur balcon, d'une climatisation réversible et d'une cheminée décorative. Peintures neuves, sol stratifié, double vitrage, il suffit d'aménager l'espace pour commencer l'activité.
L'ensemble du cabinet mesure environ 120 m2, il est situé au 5eme étage avec ascenseur, avec dérogation PMR. A l'entrée un couloir sépare les différents bureaux et la grande salle d'attente commune. Une toilette, une salle de repas (petite cuisine) et une salle d'eau sont à disposition des médecins.
Libre de suite, bail professionnel de 6 ans.
Loyer HC mensuel 850 € (dont forfait pour eau et électricité de 25 € par mois). Provision pour charges mensuelles de 70 € comprenant : entretien annuel climatisation, charges immeuble dont escalier et ascenseur, côte part Taxe foncière et TEOM. Dépôt de garantie 825 €.
Honoraires à la charge locataire de 1188 TTC avec état des lieux d'entrée compris.

Honoraires de 1 188 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.