TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 364 M2 SITUÉ DANS UNE QUARTIER RESIDEN

54250 - CHAMPIGNEULLES

Situé à la sortie de Champigneulles, à proximité de l'accès de l'autoroute, ce terrain constructible d'environ 364 m² offre un emplacement rare dans une rue résidentielle. et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'agence immobilière PARADE & Fils a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat, bien exposé, avec une façade de 15 mètres orientée plein sud — un véritable atout pour profiter d'un ensoleillement optimal pour une construction future.

Informations techniques :
Superficie de 364 m² (environ 15 x 24 mètres)
Façade de 15m linéaire
En fonction des hauteurs autorisées, il serait possible de construire une maison en R+1 avec un accès voiture obligatoire sur la droite de la façade principale.
Étude de sol G1 déjà réalisée.
Terrain vendu non viabilisé et libre de constructeur.
En limite sur rue : facilité de construction et d'aménagement.
Le terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et du collège, avec commerces, supermarchés et magasins de bricolage à quelques minutes. Les axes routiers et transports en commun vers Metz et Nancy sont facilement accessibles, et la Place Stanislas ainsi que le parc de la Pépinière se rejoignent en moins de 10 minutes. Un emplacement parfait pour allier praticité et qualité de vie.

L'agence immobilière PARADE & Fils se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703