Ancienne Auberge rénovées avec jardin clos, piscine et vue imp

24150 - MAUZAC-ET-GRAND-CASTANG

Ancienne Auberge rénovées avec jardin clos, piscine et vue imprenable sur la Dordogne.
Cette belle maison offre un fort potentiel pour devenir résidence principale ou gîte.
Actuellement louée sur Airbnb avec un excellent rendement. Access de la base canoe, la voile et de restaurant en centre ville. À quelques pas de la gare, ou à quelques minutes en voiture de Lalinde, ou à vélo en longeant le canal.
Sur la route du Compostelle, un très bel endroit pour découvrir la nature.
Pleine de charme et conservant ses éléments d'origine, cette maison confortable comprend au rez-de-chaussée une entrée salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport et un sauna. Le premier étage se compose d'un grand salon lumineux, d'une chambre parentale et de deux autres chambres avec salle de bains. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Une petite dépendance en pierre, attenante à l'arrière, comprend deux chambres supplémentaires. Le jardin clos est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine hors-sol de 8 x 4 m en excellent état, d'une terrasse et d'un puits.
Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose du chauffage central au gaz de ville et double vitrage. Avec un DPE de C, elle a tout pour vous plaire. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2295.00 € et 3107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.