VRAIMENT EXCELLENT !

24100 - BERGERAC

Entourée par son parque arborée et une entrée superbe, cette maison exceptionnellement bien conçue en pierres avec une piscine couverte et attenant à la maison, un double garage, atelier et une maison de gardien. Située à quelques minutes de Bergerac, la maison et en plus grande partie tout d'un niveau, comprenant 4 chambres (dont qu'une á l'étage actuellement utilise come librairie et bureau), Les pièces de vie dont la cuisine et le séjour sont très lumineuses avec des vues directes sur le jardin. Attenante et accessible par la maison est la chaufferie/ laverie/espace de stockage, aussi traversant vers l'atelier et le garage à double porte qui permet de garer plusieurs véhicules. La terrasse et la véranda est un atout agréable avec les vues sur l'extérieures qui permettent de profiter du parc arboré et fleuri. La piscine couverte est entourée de verdure. Une petite maison d'amis (<50 m2). Indépendante avec une terrasse couverte à l'entrée du domaine offre une possibilité locative. Le parc fait plus de 3,5 ha et dispose d'un bois. À visiter sans attendre ! LIEU VRAIMENT BIEN ET CALME...A VOIRE

Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3079.00 € et 4166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.