Villa d'exception avec piscine

47300 - VILLENEUVE-SUR-LOT

Venez découvrir dans votre agence Eleonor, cette splendide villa de 2023 avec piscine et idéalement située à proximité de toutes commodités.

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.

Cette propriété d'exception comprend également une piscine au sel équipée d'une alarme, une terrasse de 120 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique, un garage et un auvent.

Les atouts supplémentaires : conformité RT 2018, double vitrage en PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le séjour, piscine au sel avec alarme, pergola bioclimatique et portail électrique.

Come and discover this splendid 2023 villa with swimming pool, ideally located close to all amenities, at your Eleonor agency.

It comprises an entrance hall leading to a living room with open-plan kitchen, a laundry room, three bedrooms including a master suite with shower room, as well as an additional shower room and separate toilet.

This exceptional property also includes a saltwater swimming pool equipped with an alarm, a 120 m² terrace with a bioclimatic pergola, a garage and a canopy.

Additional features: RT 2018 compliance, PVC double glazing, electric roller shutters, mosquito nets, electric radiators and reversible air conditioning in the living room, saltwater swimming pool with alarm, bioclimatic pergola and electric gate.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 € et 904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.