MAISON CHARENTAISE RENOVEE AVEC GITE - GRANGE ET 2 HECTARES -

16110 - LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOIS

ENSEMBLE DE 2 MAISONS CHARENTAISES RENOVEES AVEC GRANGE ET 2 HECTARES - IDEAL POUR PROJET FAMILIAL

-> Situé à 7 km de de La Rochefoucauld et 35 kms d Angoulême, cet ensemble de deux maisons charentaises, en pierres, rénovées avec soin, dépendances, piscine, et prairies attenantes, l'ensemble dans un cadre de verdure, comprenant:

- Maison principale de 199 m2 : entrée dans spacieux séjour/salon avec insert double foyer et cuisine ouverte - véranda - buanderie - 2 chambres avec placards dont 1 avec mezzanine - salle d'eau - WC -
A l'étage: palier - 3 chambres - salle de bains avec douche - WC -
Cave avec espace chaufferie (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse avec pergola, piscine 5x10, pool house -

- Seconde maison de 121 m2 avec accès PMR : entrée dans séjour/salon avec cheminée ouverte et cuisine ouverte équipée - cellier - chambre parentale avec salle d'eau et WC - ascenseur et escalier -
A l'étage: palier - 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC -
Chaufferie attenante (chaudière bois à combustion inversée) - terrasse -

Grange non attenante avec boxes chevaux et hangar attenant - abris de jardin -

Environnement calme et belle superficie de terrain composé de jardin d'agrément et prairies naturelles, l'ensemble sur une surface totale de 28 378 m2, possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 475 000 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 457 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23


Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.