VILLA 4 pièces

34550 - BESSAN

Villa contemporaine de standing – env. 160 m² – Construction 2023 – Terrain env. 670 m²
À proximité immédiate : écoles, commerces, médecin, arrêt de bus et accès rapides A9 / A75.
Une adresse. Un style. Une évidence.

Construite en 2023, cette villa contemporaine de standing séduit par ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une parcelle en impasse d'env. 670 m², cette propriété offre un cadre de vie élégant, confortable et tourné vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 58 m² très lumineux dispose d'une exposition plein sud, accueille une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Ce niveau comprend également : une suite parentale avec dressing,, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, un cellier, un garage, une grande terrasse donnant sur le jardin à aménager.

À l'étage, un palier pouvant servir d'espace bureautique nous oriente vers deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Les extérieurs restent à aménager. Ils invitent à la détente avec une terrasse principale de 44 m², un balcon/terrasse de 9 m², et un jardin piscinable à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme idéal pour la vie de couple ou de famille.

Bien rare, alliant prestations récentes, volumes et qualité de vie.
Contactez LM Patrimoine Immobilier – 15 ans d'expertise locale – pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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