IMMEUBLE MIXTE

56160 - GUEMENE-SUR-SCORFF

LOCMALO (56)
A vendre dans le centre bourg de Locmalo un fond de commerces Restaurant Bar type ouvrier et murs commerciaux ( 380 m2)
En rdc, une très belle salle de restaurant ( 80 places), une cuisine fonctionnelle aux normes avec du matériel récent, une salle de bar accueillante disposant d'environs 20 places et un wc.
Au 1er et 2ème se trouve le logement de fonction comprenant une grande cuisine aménagée/équipée, un vaste séjour, une salle d'eau, un wc, un dressing, 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant et un grenier à aménager.
Terrasse, jardin et divers hangars.
Le bâtiment compte également 4 chambres avec salle d'eau faisant office de chambre d'hôte, une kitchenette et à disposition des clients et une buanderie.

Chiffre d'affaire : 165 000 euros. Ouverture du lundi au vendredi en journée offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant dans la restauration.

Potentiel développement du CA avec des ouvertures possible le soir sur réservation ainsi que le samedi et ou le dimanche pour des groupes tels que mariages, séminaires, retour de noces etc.....

Points fort:
- Pompe à chaleur
- Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état.
- Clientèle fidèle.
- Potentiel de développement très important.
- Equipement récent.
- Possibilité de travailler en couple.
- Qualité de travail agréable.
- Etablissement ayant une très bonne réputation.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Erwan DIDELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 530 771
RCP 59 661 778