Proximité PONTAUMUR

63380 - CONDAT-EN-COMBRAILLE

À seulement quelques minutes de PONTAUMUR, découvrez cette jolie maison bâtie sur un terrain clos et arboré de 4 832 m², avec une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains, offrant une vie confortable au rez-de-chaussée.

L'étage dessert deux chambres et un bureau.

En complément, un sous-sol semi-enterré propose garage, atelier et cave, apportant de beaux espaces de rangement et de bricolage.

Cette maison à finir de rénover bénéficie déjà de travaux récents : toiture refaite en 2024, poêle à granulés installé en 2025 et menuiseries en double vitrage.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Pour tout renseignement et visite contactez notre agence de PONTGIBAUD.

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778