Appartement type 2, 21 m²

35000 - RENNES

RENNES, Appartement 2 pièces, de 21,67 m² carrez,

NOUVEAUTE

Venez visiter rapidement ce nouvel appartement bien agencé

A Proximité immédiate du métro Anatole France, CHU Pontchaillou,

Appartement au calme, en fond de cour, exposé OUEST,
Avec possibilité d'acquérir un 2ème appartement identique à coté au même prix

Appartement vendu LIBRE de toute occupation,
Parfait pour une première acquisition ou investissement locatif de qualité.
Comprenant :
- Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
- Une petite chambre séparée
- Une salle d'eau avec wc
En annexe : un rangement situé au rdc de l'immeuble.

Vous apprécierez :
- L'emplacement
- Le métro accessible en à peine 2 minutes à pieds
- Le calme de l'appartement
- Le très bon état général

DPE :F (385) Nous contacter pour solutions pour passer le DPE en E
GES :C (15)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 840€ et 1200€ / an

Prix : 122 500 € FAI comprenant 7 500€ d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 115 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
35000 RENNES

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.