Maison à vendre Marsac-en-Livradois

63940 - MARSAC-EN-LIVRADOIS

Pour immo43 Christian(EI) vous propose cette magnifique grande maison individuelle, située dans un hameau au calme dans la vallée entre Arlanc et Ambert.
Cette habitation est idéale pour une grande famille ou la création d'un gîte.
Vous aurez à disposition 185m² équipés actuellement de 2 grandes pièces de vie avec chacune un coin cuisine ouverte.
2 WC indépendants ,2 salles d'eau et 6 chambres.
Une buanderie et un cellier.
Une dépendance est également accessible facilement.
Possibilité de faire une septième chambre au REZ de chaussée.
Une vue dégagée sur les monts du Livradois et la vallée de la Dore.
La pompe à chaleur neuve permet de classer ce logement en classe énergétique C.
Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes(hôpital, école, collèges, lycée, commerces d'alimentation bricolage, poste, piscine salle de sport? cette grande maison est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison atypique.
Classe énergétique C 157KwH/m²/an
Gaz à effet de serre B 6KgCO²/m²/an
Estimation consommation entre 2110 et 2910€€ année de référence 2021
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou christian@immo43.fr pour tous renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE
Agent commercial (E