MAISON DE VILLAGE - GINESTAS

11120 - GINESTAS

À VENDRE – Maison de caractère rénovée avec cour, terrasse et cuisine d'été – Ginestas
Située au coeur du charmant village de Ginestas, cette maison ancienne de 1969, entièrement rénovée en 2021.
Développant environ 122,75 m² habitables, cette maison de 5 pièces est implantée sur une parcelle de 208 m², offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une première grande cour d'environ 100 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir famille et amis.Elle est agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, les repas conviviaux et les soirées d'été.
Une terrasse de 35 m², accessible directement depuis la pièce de vie, complète ces espaces extérieurs et dispose d'un barbecue, invitant à la détente et au partage.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

Un hall d'entrée spacieux, idéal en vestiaire (7m²)
Une pièce annexe faisant office de buanderie et espace de stockage, très pratique au quotidien (15,5m²)
Une grande pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée (54m²)
Un WC indépendant
Les volumes, la circulation fluide et la rénovation récente offrent un confort de vie optimal.

À l'étage, vous trouverez :

Trois grandes chambres, lumineuses et agréables (11,14,15m²)
Un grand bureau de plus de 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs
Une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un WC et bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation
Un cadre de vie recherché
Ginestas est un village dynamique et agréable, offrant :

Commerces de proximité, boulangerie, épicerie, restaurants
École, services médicaux et vie associative
Environnement calme et authentique
Proximité du Canal du Midi, idéal pour les balades et activités de plein air
Accès rapide à Narbonne, aux