Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Découvrez ce magnifique appartement de 124 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Ce bien d'exception allie charme ancien et luxe moderne, offrant une vue panoramique et une exposition sud baignée de lumière. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 36 m², où chaque rayon de soleil vient caresser vos meubles. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est niché dans un immeuble dont les parties communes sont en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien de prestige, où chaque détail raconte une histoire. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce T5 et plus, prêt à accueillir vos rêves. Caractéristiques : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant - Cuisine aménagée et équipée - Chauffage individuel - Vue panoramique - Exposition sud - Cave - Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.