Refait à neuf

45000 - ORLEANS

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Rénové avec Goût
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,54 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état. Rénové avec soin, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, confortables et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles.

La salle de bains moderne et fonctionnelle complètent parfaitement cet appartement. La vue dégagée sur l'ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave de 8 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, spacieux et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une école à 5 minutes à pied et un supermarché à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1587.00 € et 2149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.