Local professionnel

27400 - LOUVIERS

Opportunité : 60 m² à Haut Potentiel.
À vendre, local de 60 m² avec accès direct sur rue et grande ouverture. Un bien rare offrant un volume exceptionnel.
Les atouts clés :
* Volume unique : 3,60 m de hauteur sous plafond (idéal mezzanine).
(longueur 8.27m, largeur 6.53m, hauteur3.61m)
* État : Sol béton, structure saine et brute.
Polyvalence totale :
Idéal pour un commerce, des bureaux atypiques, du stockage ou une transformation en 2 studios d'habitation, fort rendement locatif possible, (sous réserve de changement de destination).

Prix de vente 45 000€, honoraire inclus à charge acquéreur.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 514 750
RCP 64579032