Superbe duplex familial en parfait état

44000 - NANTES

Nantes – Quartier Dervallières / Zola - Superbe duplex d'une superficie de 120m2 au sol, de 109m2 pondérés et 103m² carrez, en plein coeur d'un quartier familial à Nantes !

Au coeur du quartier Dervallières / Zola, quartier recherché de Nantes, Eustache a le plaisir de vous présenter, en dernier étage, ce bel appartement familial en parfait état, composé comme suit :
Au 1er niveau: entrée desservant un séjour/salle à manger de 28m2, une cuisine dinatoire séparée avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage : une mezzanine avec coin bureau, un espace bibliothèque / dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts, tels que sa très belle luminosité (exposition Est-Ouest), son soleil entrant, ses vues partiellement dégagées, son côté traversant, son bel espace de vie, son balcon filant, ses nombreux rangements et son parfait état !

Sans oublier : Son plan, idéal et sans pertes d'espaces, ainsi que son jardin commun, sa grande cave de 20m2, sa place de parking (incluse dans le prix) et sa localisation, très recherchée dans Nantes !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.

Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 496 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.