Maison individuelle avec piscine, 5 chambres

63730 - MIREFLEURS

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de MIREFLEURS, une maison construite en 1978 de 149m² habitables avec 5 chambres, piscine, sur une parcelle arborée de 1 187m².

- le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant de 38m² (avec un plafond à la francaise) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'atout de cette maison : une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme depuis l'espace de vie.
Ce niveau comprend également 3 chambres (de 11,4 m² à 13,2 m²) dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

- au niveau inférieur vous trouverez 2 chambres dont une avec entrée indépendante (12,2m² et 13,8m²) avec une seconde salle d'eau ainsi qu'une espace buanderie.
Vous retrouverez un WC à chaque étage.

En annexes :
- un garage double de 74m² avec portes motorisées (entièrement carrelé)
- une piscine de 4,5m x 9m, au sel avec local technique et robot piscine.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Performance énergétique : classe « B » , très bon DPE grâce à un système de chauffage installé en 2026, pompe à chaleur AIR/EAU
VMC Double flux. Huisseries double vitrage bois.

Assainissement collectif.

Ce bien vous est proposé l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM339 Prix : 380 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1808.00 €