Duplex T3 récent de 61 m² à louer en coeur de village !

38260 - LA COTE-SAINT-ANDRE

LA CÔTE SAINT-ANDRE, centre-ville.A deux pas de tous les commerces et de toutes les commodités du village, en premier étage d'un petit immeuble fermé, votre agence Saint-André Immobilier vous propose la location de ce bel appartement en duplex, d'une surface habitable totale de 61,06 m² sur deux niveaux.Décoration et agencement modernes pour ce logement, ouvrant sur un lumineux dégagement, lequel dessert une coquette salle de douche avec toilettes et deux chambres sur parquet.A l'étage, vous serez séduits par la vaste et chaleureuse pièce de vie de 34 m² sur parquet, exposée Sud-Ouest, avec cuisine équipée ouverte.Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur économes. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries bois double-vitrage avec volets. Très bonne qualité d'isolation.Classe énergétique : D.Logement très agréable et bénéficiant d'une belle vue sur les hauteurs de la Côte Saint-André.Loyer : 580 € + une provision sur charges mensuelles de 20 € (pour la taxe d'ordures ménagères et les charges communes), soit un total de 600 € par mois.Dépôt de garantie : 580 €. Honoraires à la charge du locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 671,66 € T.T.C. dont 183.18 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).Un emplacement de stationnement couvert privatif, situé en rez-de-chaussée du bâtiment, peut être loué en sus, au prix de 40 € par mois.Disponible rapidement. A visiter avec Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier : 04.74.59.46.11.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st