Local industriel de 3 870 m² à Saint-Amand-les-Eaux à vendre

59230 - SAINT-AMAND-LES-EAUX

Saint-Amand-les-Eaux – Bâtiment industriel 3 870 m² à vendre – Prix attractif - EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO -

À proximité immédiate de l'A23 : 30 min de Lille, 20 min de Valenciennes, 15 min de la Belgique, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris.

Surface totale 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux), divisible à partir de 1 000 m². Ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée. Hauteur sous poutre 5,5 à 7 m. 3 portes sectionnelles (4 x 5 m) + entrée indépendante pour les bureaux. 75 places de parking. Pas d'amiante. Transformateur existant installé à l'intérieur de l'entrepôt, idéal pour une activité nécessitant une forte demande électrique.

Bureaux à rénover en RDC et mezzanine, double vitrage, LED, douches, vestiaires, réfectoire.

Prix : 485 € / m² FAI = 1 877 000 €
Honoraires 4 % HT inclus (charge vendeur)
Frais de notaire : environ 8 %
Libre d'occupation, disponible immédiatement

Bâtiment polyvalent, adapté à une activité industrielle, logistique ou artisanale. Opportunité rare sur le secteur.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00