Appartement à vendre Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

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Appartement T2 Lumineux et Moderne – Idéal Investissement ou Résidence

Situé au coeur de Boufféré, à proximité immédiate de l'autoroute A83 et facilement accessible depuis Nantes ou La Roche-sur-Yon, ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², construit en 2015, se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Non meublé, il offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour y habiter ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques :
Pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine, s'ouvrant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Coin nuit avec chambre, salle d'eau et WC séparés.
Rangement optimisé grâce à un placard pratique à l'entrée.
Chauffage électrique pour un confort thermique adapté à vos besoins.
Le logement ne comporte aucune charge de syndic (syndic bénévole) et dispose d'une place de stationnement privée en parking aérien, garantissant confort et tranquillité.

Commodités à proximité : commerces et services accessibles à pied, écoles à environ 10 minutes en voiture.

PEH

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.