Longère avec plan d'eau – Cadre naturel privilégié

85300 - LE PERRIER

Longère avec plan d'eau – Cadre naturel privilégié

À seulement quelques minutes des commerces du bourg, venez découvrir cette longère de 1978 édifiée sur vide sanitaire, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m², agrémenté de son propre plan d'eau. Un environnement rare, paisible et bénéficiant d'une exposition sud-ouest.

La maison, de plain-pied, s'ouvre sur une entrée desservant les espaces de vie :
un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes et une cuisine indépendante fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau récente, ainsi qu'une mezzanine, viennent compléter l'ensemble et offrent des volumes supplémentaires appréciables.

À l'extérieur, le potentiel est tout simplement remarquable.
Vous profiterez d'un garage avec faux-grenier, ainsi que d'une dépendance attenante avec accès indépendant, idéale pour un projet de location, d'activité libérale ou d'accueil familial.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec sa terrasse, ses dépendances en bois et une tente aménagée type lodge, parfaite pour recevoir amis ou famille dans un esprit nature et convivial.

Côté technique, la maison dispose de :
menuiseries double vitrage
isolation des combles refaite en 2020
VMC récente
ballon d'eau chaude neuf
16 panneaux photovoltaïques
raccordement à la fibre
assainissement autonome conforme
? Un bien rare offrant un cadre de vie serein, où nature et confort se rencontrent.
Idéal pour les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant est