Immobilier Professionnel à vendre Les Herbiers

85500 - LES HERBIERS

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – LES HERBIERS
Centre-ville – Forte visibilité – Opportunité rare

Situé en plein coeur du centre-ville des Herbiers, ce local commercial de 224 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons.

Description du bien
D'une surface totale de 224 m², ce local était précédemment exploité en institut de beauté, comprenant :
Plusieurs salles de soins
Un espace spa
Des volumes généreux et modulables
La configuration actuelle permet une réhabilitation plus aisée pour toute autre activité commerciale.

Atouts
Emplacement premium en centre-ville
Forte visibilité commerciale
Surface rare sur le secteur
Local adapté à de nombreux types d'activités
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 220 000 €
Honoraires d'agence : 11 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 1 400 €
Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.