Immobilier Professionnel à louer Montaigu-Vendée

85600 - MONTAIGU-VENDEE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – MONTAIGU VENDÉE
Forte visibilité – Axe très passant

Située sur la commune de Montaigu Vendée, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage de véhicules, idéal pour le développement d'un concept de restauration sur place ou à emporter.

Description du local
Surface totale d'environ 270 m², comprenant :
Environ 176 m² en rez-de-chaussée
Environ 94 m² de mezzanine
Environ 12 m² de stockage, avec portail dédié aux livraisons
Caractéristiques techniques
Arrivée gaz dans la cellule
Emplacement prévu pour bac à graisses
Espace dédié aux ordures ménagères
Configuration adaptée à une activité de restauration
Possibilités d'aménagement selon votre concept
Atouts
Forte visibilité commerciale
Axe très fréquenté
Environnement commercial dynamique
Restauration possible
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 250 € HT
Honoraires d'agence : 7 020 € HT, à la charge du locataire
Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 7 020 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.