Appartement à vendre Mérignac

33700 - MERIGNAC

Mérignac BOURRAN,
Situé dans une résidence avec ascenseur, appartement entièrement rénové en 2020, meublé et équipé avec soins. Idéalement conçu pour de la colocation ! Emplacement stratégique à seulement 2 pas du magnifique Parc BOURRAN et ses 18 hectares ( classé monument historique ) de la ligne de bus 20 / arrêt Parc BOURRAN, 600 m du tram A / arrêt Alfred de VIGNY et à 12 min à pied de la gare de Mérignac Arlac...Idéal pour un investisseur !
L'appartement se compose de 3 chambres, équipées chacune d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une TV et de rangements. Un espace de vie lumineux et chaleureux, idéalement agencé avec sa confortable cuisine intégralement équipée, son coin repas convivial et son espace salon...cosy avec TV ! Actuellement loué en colocation meublé, loyer / chambre: 545€ CC( bail sans clause de solidarité ).
Un bien clef en main ! rentabilité immédiate pour un achat locatif sécurisé !

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2060.00 et 22830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.