Echoppe, Barrière de Bègles, jardin / garage

33130 - BEGLES

Exceptionnel ! Barrière de Bègles : échoppe de 140 m², 4 chambres, extérieur et garage
Idéalement située dans le très recherché quartier de la Barrière de Bègles, cette échoppe bénéficie d'un environnement calme, à seulement 100 mètres des commerces et services.
Offrant une configuration fonctionnelle et familiale, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante et dinatoire. L'ensemble représente un espace de vie cumulé de 54 m², parfaitement adapté à la réception.
À ce niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier de 13 m² permet divers usages (bureau, salle de jeux, espace détente…) et dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une galerie bordelaise de 10 m².
L'ensemble s'ouvre sur un jardin terrassé de 40 m² exposé sud-ouest, bénéficiant d'un accès direct sur la rue, et est complété par un garage de 15 m², un atout rare sur le secteur.
Un bien à s'approprier pour y créer votre histoire.
Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.