Appartement T3 vendu loué avec jardin – Quartier Limoges, Van

56000 - VANNES

Treize Immobilier vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes, dans le très recherché quartier de Limoges, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Vendu loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec des revenus locatifs en place.

Description du bien
L'appartement, bien agencé et fonctionnel, se compose :
d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 22 m²,
de deux chambres confortables,
d'une salle de bains,
d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte ouvrant sur un jardin privatif.
Confort et prestations
Chauffage au gaz avec chaudière récente et performante,
Place de parking privative,
Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Loyer mensuel : 750 € (9 000 € / an). Départ des locataires décembre 2026.
Contactez-nous pour plus d'informations et saisir cette opportunité d'investissement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 200 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
RCP 59 661 778