Villa de Grand Standing

44800 - SAINT-HERBLAIN

Nichée au coeur d'un hameau résidentiel protégé, à seulement 5 minutes de Sautron et du centre commercial Atlantis, cette propriété d'exception de 150 m² habitables, aux finitions irréprochables, vous offre un cadre de vie rare.

Édifiée sur un terrain arboré et clos de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle se distingue par ses volumes généreux, son environnement calme et sa sécurité renforcée.

Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et cette sensation d'espace unique.

La suite parentale, intime et élégante, offre un confort absolu, tandis que les deux autres chambres et la salle de bain indépendante accueilleront famille ou invités avec le même soin du détail.

Un espace complémentaire de 16 m², aujourd'hui dédié au sport, pourrait bien devenir ce que vous en ferez : bureau, chambre supplémentaire ou cocon de créativité.

Et ce n'est pas tout… Une dépendance de 60 m², aux multiples possibilités, complète cet ensemble avec garage, atelier, ou bien plus encore.

À l'extérieur, un art de vivre assumé.

Un jardin sans vis-à-vis, un spa de nage avec son pool-house convivial, une allée accueillante pour vos véhicules… Ici, tout invite à la détente, à la réception, ou simplement au plaisir d'être chez soi.

Transports, écoles et commerces sont à proximité immédiate, tout en conservant un environnement intime et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Julien Priou
Agent commercial (Entreprise individuelle)