LUMINEUX T3 AVEC CAVE PROCHE PART-DIEU

69003 - LYON 03

PART-DIEU, à deux pas de la place Bir Hakeim, du métro 'Garibaldi' et des commerces, à l'entresol d'une copropriété sécurisée de 1957, venez découvrir ce joli T3 de 67 m² composé d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 27 m², d'un coin cuisine meublé et équipé avec cellier attenant, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
Une grande cave de 12 m² complète ce bien.

Parking collectif dans la copropriété.

Ce qu'on aime :
Appartement traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !
Au pied des transports et des commerces

Prix de vente du bien : 263 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 100€ comprenant les charges communes et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.