LYON 03 - T4 esprit LOFT de 136 m² avec terrasse végétalisée

69003 - LYON

LYON 03 -Métro Sans Souci -Loft lumineux de 136 m² - terrasse
À proximité des transports et des commerces, dans une petite copropriété (10 lots), venez découvrir ce bien rare : un ancien atelier entièrement repensé et rénové alliant cachet industriel et prestations modernes.

Ce loft de 136 m² vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Vous profiterez d'un vaste espace de vie de 56 m², baigné de lumière, composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un séjour double donnant sur une superbe terrasse végétalisée sans vis-à-vis avec un bassin d'eau.
Coté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une vaste et élégante suite parentale (28 m²) avec son dressing, sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

Pour plus de confort, ce bien est équipé de la climatisation.
Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme des crèches. Niveau transports en commun, on trouve dans un rayon de 1 km huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que les lignes de tramway T3 et T4. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CESAR & BRUTUS pour une première visite de cet appartement en vente.

Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567
Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68

REF XG-7394.1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propo