Appartement à vendre Lyon

69003 - LYON

En exclusivité !
Découvrez ce bel appartement T3 de 85 m² habitables, situé au 10? étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la ville.
Construit en 1977, cet appartement ancien, parfaitement entretenu, allie charme et élégance. Baigné de lumière, il constitue un véritable havre de paix.
Vous profiterez de deux balcons de 18 m² chacun, idéals pour vos moments de détente ou pour partager des repas en extérieur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes pour plus de confort.
La cuisine indépendante, dotée d'ouvertures en bois, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Les parties communes, tout comme l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux.
Une cave de 8,24 m² complète ce bien. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Possibilité d'acquérir un double box en sous-sol en supplément du prix de vente : 75 000 €.
À proximité immédiate : métros, bus, tramways, commerces de proximité et lieux de vie.
Klodjan MUKA
06.30.54.03.81
Agent commercial – EI
RSAC : 828 970 574
Référence de l'annonce : KM-9416

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.